Trang chủTư vấnChi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 2021 – Báo giá từ A đến Z
Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 2021 – Báo giá từ A đến Z
03/04/2020 | Views: 5162
>
Nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp 500m2 đang trở nên phổ biến khi quỹ đất đang ngày càng hạn chế. Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 chính là băn khoăn lớn nhất của doanh nghiệp. Để có phương án lên kinh phí đầu tư hợp lý nhất hãy cùng tham khảo báo giá chi tiết.
1. Định mức chi phí xây dựng nhà xưởng
1.1 Đơn giá xây dựng nhà xưởng 2019 – 2021
Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà xưởng 2021 được tính theo hai yếu tố:
Thiết kế nhà xưởng
Thi công nhà xưởng bê tông, nhà thép 500m2.
Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau
Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà xưởng 2021:
Bảng báo giá thiết kế và thi công nhà xưởng
STT
Nội dung công việc
Đơn giá /m2 ( đồng)
1
Thiết kế nhà xưởng
50.000 – 80.000
2
Thi công nhà xưởng bê tông thép
2.500.000 – 3.500.000
3
Khách hàng có thể được giảm 50% – 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng (tùy chính sách của đơn vị thiết kế).
Đơn giá mang tính chất tham khảo, chi phí có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. .
Tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn giá cũng có thể thay đổi.
Khi thi công xây dựng nhà xưởng, người thiết kế cần lên bảng chi tiết những vật liệu cần phải chuẩn bị khi thi công.
Dưới đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu để xây dựng nhà xưởng 500m2.
Vật liệu làm móng, cọc
Móng cọc D250, bê tông – cọc thép Vinakyoei, đường kính 6mm
Cọc tràm loại 1.
Xi măng.
Cát
Ván khuôn kết cấu thường.
Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm).
Bê tông lót đá 1×2, M150.
Bê tông đá 1×2, mác 250.
Vật liệu xây tường nhà xưởng
Gạch tuynel, gạch ống.
xi măng.
Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng
Vật liệu sơn tường
Bột bả
Sơn nước chống thấm
Sơn dầm, sơn trần
Sơn tường nội thất
Sơn tường ngoại thất
Vật liệu làm vách tường ngăn, mái nhà
Vách ngăn thạch cao
Khung cột, khung trần, khung cửa trời
Mái tole
Vật liệu làm sàn nhà xưởng 500m2
Sàn cemboard
Ngoài ra, cũng còn nhiều vật liệu xây dựng khác cần sử dụng để hoàn thành nhà xưởng như kính, cửa ra vào, cửa sổ,…
2. Chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết
2.1 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 500m2 theo loại hình nhà xưởng
Với mỗi loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau.
Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó để xác định theo tính tổng hợp.
Khung thép quy định mức chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2
Doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 500m2 chi tiết từ thông tin dưới đây.
Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng.
Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1500m2, chiều cao 7.5m. Sử dụng cột lõi thép, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây vách tường 100, sử dụng vách tole, mái tole,…
Nhà xưởng thép tiền chế.
Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 trệt, xây dựng 1 – 3 tầng.
STT
Loại hình nhà xưởng
Đơn giá ( đồng/m2)
1
Nhà xưởng thông dụng
1.300.000 – 1.500.000
2
Nhà xưởng thép tiền chế
1.600.000 – 2.500.000
3
Nhà xưởng thép bê tông
2.500.000 – 3.000.000
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
2.2 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết từng hạng mục
Chi phí đặt nền móng
Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
Vật liệu xây dựng làm móng, nền
Chi phí nhân công
Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng.
STT
Hạng mục thi công
Vật liệu xây dựng cơ bản
Đơn giá ( đồng/m2)
1
Kết cấu móng
300.000
2
Lớp cấu tạo nền
Lớp cát đen
Lớp nilon
Lớp bê tông
Cắt rãnh co dãn bằng nhiệt
165.000
3
Lớp sơn nền
Sơn tự san, sơn epoxy
375.000
Đơn giá khung thép tiền chế
Khung thép tiền chế sử dụng vật liệu chủ yếu là thép.
Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng loại thép chất lượng đến từ các thương hiệu khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau.
Dưới đây là bảng giá chi phí khung thép tiền chế chung.
STT
Gia công lắp dựng kết cấu thép
Đơn giá ( đồng/m2)
1
Kết cấu thép
Hệ khung chịu lực chung
486.000 đồng
2
Hệ khung thép cửa trời
3
Bu lông
Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện.
4
Hệ giằng
Giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ
Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá khung thép có thể thay đổi theo thời điểm mua hàng.
Giá khung thép còn phụ thuộc vào loại thép doanh nghiệp lựa chọn, loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.
Chi phí thi công mái tôn
Chi phí làm mái tôn phụ thuộc chủ yếu vào loại tôn và thương hiệu sản xuất.
Báo giá trên mang tính chất tham khảo. Giá chi phí làm mái tôn có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như vật liệu xây dựng.
Đơn giá của mái tôn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2
Doanh nghiệp cần tìm hiểu, hỏi báo giá chi tiết từ các đơn vị thiết kế và thi công.
STT
Phần mái tôn mạ màu
Vật liệu xây dựng cơ bản
Đơn giá ( đồng/m2)
1
Kết cấu móng
300.000
2
Lớp cấu tạo nền
Lớp cát đen
Lớp nilon
Lớp bê tông
Cắt rãnh co dãn bằng nhiệt
165.000
3
Lớp sơn nền
Sơn tự san, sơn epoxy
375.000
Đơn giá trên là đơn giá tham khảo, giá thực thế có thể thay đổi vào từng thời gian mua hàng.
Múc giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà doanh nghiệp lựa chọn. Vật liệu xây dựng càng chất lượng thì giá thành càng cao.
Chi phí dựng xà gồ
Người dùng nên sử dụng tôn và xà gồ loại 1 để đảm bảo chất lượng tốt, độ bền cao.
Trong trường hợp yêu cầu tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp có thể sử dụng tôn, xà gồ loại 2 hoặc loại liên doanh,…
Doanh nghiệp có thể lên dự toán chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng:
STT
Khoản mục chi phí
Cách tính
(đồng/m2)
Thành tiền ( đồng)
1
Chi phí xây dựng
m3
735.230.000
2
Kết cấu móng
300.000
150.000.000
3
Hệ khung thép: khung chính, khung cửa trời,
Dự toán
217.000.000
4
Hệ thưng: tôn thưng
Dự toán
118.115.000
5
Hệ mái tôn
Dự toán
94.324.000
6
Hệ cửa nhà xưởng: cửa đi chính, cửa đi hai bên
Dự toán
39.450.000
7
Hệ tường bao quanh
Dự toán
44.355.120
8
Cốp thép giằng tường
Dự toán
9
Hệ cầu trục
Dự toán
10
Phần điện chiếu sáng nhà xưởng
Tạm tính ( TT)
11
Chống sét và PCCC
TT
12
Chi phí cấp phép xây dựng, PCCC,..
TT
II
Chi phí quản lý
T x 5,02%
13
Chi phí quản lý công trình
T x 5,02%
36.380.000
14
Chi phí độ trưởng, kỹ thuật, quản lý vật tư, bảo vệ
T x 5,02%
15
Chi phí bảo hiểm công trình
T x 5,02%
16
Chi phí lán trại
T x 5,02%
Tổng
Giá thành dự toán xây dựng
759.784.000
Lưu ý: Bảng chi phí tổng hợp dưới đây chỉ mang tính tham khảo.
Ngoài ra, mức giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Vật liệu xây dựng có chất lượng cao, giá cao sẽ làm đơn giá thi công có chi phí cao hơn.
3. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà xưởng 500m2
3.1 Loại hình nhà xưởng
Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu xây dựng nhà xưởng với mục đích khác nhau.
Loại hình nhà xưởng khác nhau: nhà xưởng sản xuất, nhà xưởng làm kho hàng,…
Tùy thuộc vào từng loại hình kho xưởng sẽ có đơn giá khác nhau.
Quy mô diện tích nhà xưởng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
3.2 Quy mô nhà xưởng
Quy mô của nhà xưởng sẽ quy định chi phí xây dựng nhà xưởng.
Thông thường nhà xưởng có diện tích càng lớn sẽ có mức chi phí càng cao.
Do vậy, chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 có thể cao hơn chi phí để xây nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn.
3.3 Mẫu thiết kế
Mỗi thiết kế công trình nhà xưởng 5000m2 sử dụng các loại vật liệu xây dựng khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Nhà xưởng càng được thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng cũng sẽ có chi phí cao hơn nhà xưởng được thiết kế đơn giản.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà xưởng có công năng truyền thống như hệ thống đèn led chiếu sáng, thông gió, nhà vệ sinh, … để tiết kiệm chi phí.
3.4 Loại vật liệu xây dựng
Tùy thuộc vào mục đích xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần chọn vật liệu phù hợp.
Doanh nghiệp chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính.
Đối với các loại vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành càng cao.
Do vậy, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2.
3.5 Đơn giá của nhà thầu xây dựng
Với mỗi nhà thầu xây dựng đều có đơn giá khác thiết kế và thi công khác nhau.
Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng và số lượng sử dụng.
Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng để chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất.
Mỗi nhà thầu báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 với mức giá khác nhau
3.6 Thời gian yêu cầu hoàn thiện thi công
Thời gian thi công xây dựng và hoàn thiện phù thuộc chủ yếu vào quy mô, diện tích và thiết kế của nhà xưởng.
Thời gian thi công được đảm bảo đúng tiến độ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tốt nhất.
Khi thời gian thi công càng kéo dài sẽ khiến doanh nghiệp mất thêm chi phí như nhân công, giá vật liệu xây dựng tăng,…
4. Một số mẫu nhà xưởng nhỏ 500m2 tham khảo
Mẫu nhà xưởng nhỏ tiền chế diện tích 500m2.
Nhà xưởng tiền chế diện tích 500m2 nhỏ hiện đại
Tham khảo thêm nhiều mẫu nhà xưởng nhỏ khác để có thêm sự lựa chọn phù hợp.
Mẫu nhà xưởng mái vòm
Nhà xưởng thiết kế mái vòm đẹp độc đáo
Mẫu nhà xưởng hiện đại
Thiết kế nhà xưởng 500m2 hiện đại đẹp
Mẫu nhà xưởng trong khu công nghiệp
Mẫu thiết kế nhà xưởng trong khu công nghiệp đẹp
Trên đây là dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 chi tiết dành cho doanh nghiệp tham khảo trước khi xây dựng nhà xưởng. Từ đó, giúp doanh nghiệp có thêm thông tin về các chi phí khi thiết kế và thi công nhà xưởng. Tham khảo đèn led nhà xưởng cao cấp trên website: Denlednhaxuongcaocap.com để hoàn thiện hệ thống chiếu sáng.
3.7/5 - (3 bình chọn)
7 thoughts on “Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 2021 – Báo giá từ A đến Z”
mình xin bảng báo giá thi công nhà xưởng tầm 100m2 ạ
mình xin bảng báo giá thi công nhà xưởng tầm 100m2 ạ
Chào chị, hiện tại bên em chỉ cung cấp đèn LED nhà xưởng cho các đơn vị xây dựng. Chưa có dịch vụ thi công ạ!
Tôi cần báo giá thi công nhà xưởng thép tiền chế
Cho mình báo giá xưởng 500 mét vuông.
Mình xin bảng dự toán xây dựng nhà xưởng 5000m2
Hi,
tôi cần TV làm nhà xưởng kho hàng nhé .
500m2 > Hãy LH lại cho mình .
thanks,
Mình xin bảng dự toán xây dựng nhà xưởng 5000m2